住宅容積率の緩和

大規模開発・再開発等で都市部において職住近接型マンションを建設するにあたり、容積率が緩和される。

現行制度

建築基準法では、用途地域毎に都市計画で定められた容積率により、建築物の容積率を規制しています。

特例措置

国家戦略特区では、建築基準法の特例として、区域計画に定めた住宅の容積率の最高限度の範囲内で、都市計画で定めた容積率まで緩和できることとしました。 神奈川県実施 神奈川県では、本特例と「都市計画決定のワンストップ」の特例を同時に活用した、横浜市鶴屋地区での都市計画事業の事例があります。